REIT(不動産投資信託)の基礎知識


REIT(不動産投資信託)の基礎知識

REITは不動産投資信託とも呼ばれ、その名前の通り不動産に投資するものです。個人で不動産投資をするとなると原資の確保が難しいですし、運営するのも大変です。

 

そういった悩みを解消してくれるのが、REITと言うわけです。なお、仕組みとしてはETFに似ています。

 

REITのイロハ

 

REITが扱う物件

 

REITが扱う物件は様々で、オフィスビルのほかに商業施設であったり、最近では病院や介護施設なども対象になります。またその他に、マンションであったり一般住宅もその対象になっているので、それぞれの特徴を抑えたうえで、どれに投資するか決めましょう。

 

REITは何処で売買できる

 

REITはETFと同じように、市場での売買が可能です。なので、買いたいときに買い、売りたいときに売ることができるというわけです。

 

これは、実物の不動産投資にはない大きなメリットと言えるでしょう。なお、REITも個別株式と同じように、各証券会社の売買手数料がかかります。

 

REITと分配金

 

REITの特徴は、その分配金にあります。不動産と言うことでミドルリスクミドルリターンなんですが、定期的に分配金をもらうことができるのです。

 

さて、この分配金ですが、REITではほかの投資対象と比べて有利な仕組みがあります。その仕組みとは、収益の90%以上を分配金に回す、などの条件を満たすことで法人税が免除されるというものです。

 

なので、比較的高い利回りを得ることができます。

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