Jリートの種類をチェック!


Jリートの種類をチェック!

Jリートには投資対象とする物件により運用の種類が異なります。そこで、Jリートの種類・区分についてそれぞれ確認していきます。

 

@オフィス系(オフィスビルが主体)

 

景気動向により、賃貸相場のほか空室率も影響を受けやすいため、安定性に欠ける。空室率を確認しながら、低下傾向であれば購入するなどの対策が必要です。

 

・日本ビルファンド投資法人

 

・ジャパンリアルエステイト投資法人

 

・グローバル・ワン不動産投資法人

 

・野村不動産オフィスファンド投資法人

 

・大和証券オフィス投資法人

 

A住宅系

 

景気が悪くなったとしても簡単に乗り換えるようなことはできず、よって空室率が低位で安定するほか家賃相場も下がりづらいという特性を持っております。一軒ごとの家賃収入は限られますが、それが小口分散というメリットももたらしています。

 

・スターツプロシード投資法人

 

・大和ハウス・レジデンシャル投資法人

 

・日本賃貸住宅投資法人

 

・日本アコモデーションファンド投資法人

 

・野村不動産レジデンシャル投資法人

 

・アドバンス・レジデンス投資法人

 

・ケネディクス・レジデンシャル投資法人

 

B商業系

 

総合スーパーやショッピングモールのほか物流施設やホテルなどに投資するタイプで、テナントの業績が悪化すれば家賃収入も減少するといったことも考えられます。

 

・日本リテールファンド投資法人

 

・フロンティア不動産投資法人

 

・日本ロジスティクスファンド投資法人

 

・GLP投資法人

 

・ジャパン・ホテル・リート投資法人

 

C総合系(複合型)

 

複数の投資対象・種類を組み込んだリートのこと。ただしバランスよく組み込まれているわけではなく、偏りも生じております。

 

・大和ハウス、リート投資法人

 

・産業ファンド投資法人

 

・日本プライムリアルティ投資法人

 

・アクティビア・プロパティーズ投資法人

 

・東急リアル、エステート投資法人

 

・プレミア投資法人

 

・平和不動産リート投資法人

 

・福岡リート投資法人

 

・阪急リート投資法人

 

・インヴィンシブル投資法人

 

・積水ハウス・SI投資法人

 

・オリックス不動産投資法人

 

・森トラスト総合リート投資法人

 

・ケネディクス不動産投資法人

 

・ジャパンエクセレント投資法人

 

・MIDリート投資法人

 

・トップリート投資法人

 

・森ヒルズリート投資法人

 

・いちご不動産投資法人

 

・ユナイテッド・アーバン投資法人

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